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を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の奥田りさです

 

今回も、私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」の

運営会社「レアテック株式会社」、そして

ビルやアパート・マンションなどの大規模修繕の専門家

「RENOBLE/リノブル」が「大規模修繕」に関する情報を、

お届けいたします

 

本日は前回のブログより引き続き、

施工事例集「築29年・鉄骨造・2階建てアパート改修工事編」の

「外壁改修工事」によるbefore&afterをご紹介していきます

 

前回のブログでもご説明させていただいた通り、

今回ご紹介する物件の外壁材は窯業系サイディングになります

 

それでは早速ですが、

外壁窯業系サイディングの塗装面の施工前状況をご覧ください

 

【施工前状況】

 

外壁窯業系サイディングの塗装面は、経年劣化による

「ひび割れ」や「凍害欠損」が発生していました

 

そのため、今回はカラー鋼板によるカバー工法で

外壁改修工事を行いました

 

ちなみに、カバー工法とは、

既存の外壁の上から新しい外壁材を重ね張りする

工法になります。

既存の外壁を撤去しない分、

断熱性や遮音性が向上するのが特徴です

 

それでは、今回の工事で行ったカラー鋼板による

カバー工法についてご説明します

 

今回使用したカラー鋼板は、

特に「耐食性」や「耐傷性」に優れた仕様のものでした

 

「耐食性」とは、

金属が腐食作用に耐える性質や腐食する速度の違いのことを指し、

今回使用した素材は「耐食性が優れている」ので、

つまり、金属が腐食しにくいと言う意味になります

 

「耐傷性」とは、

傷や摩耗に対する耐性のある性質のことを言います

分かり易く言うと、「傷に強い」性能ですね

 

窯業系サイディングの外壁を

カラー鋼板でカバーすることによって、

外観の印象が明るくなるだけではなく、

凍害欠損などの既存のサイディング材の劣化進行を妨げることが

可能になり、建物の長寿命化にもつなげることができます

 

他にもカラー鋼板には、「耐汚染機能」や「遮熱機能」が

特に優れた仕様のものもあります

 

「耐汚染性機能」は、汚れやホコリが付着しにくく、

また降雨時には汚れを洗い流す効果によって雨筋が付きにくいのも

特徴ですので、外観をキレイに保つことができます

 

「遮熱機能」は、紫外線をカットし快適な室温を保つことができ、

地球温暖化の抑制にも貢献することができます

 

今回、「耐食性」と「耐傷性」を備えたカラー鋼板で、

カバー工法を行ったことにより、

施工前よりも美観性が高まりましたし、

居住者様にも長期にわたり安心して過ごしていただけるような、

さらに素敵なアパートになりました

 

 

今回使用したカラー鋼板の色はグレーでしたが、

カラー鋼板（ガルバリウム鋼板）は

カラーバリエーションが豊富なので、

もっと明るい色や暗い色で施工することも可能です

 

また、高い基本性能を備えているため、

外壁・屋根をはじめ多様な建築物に使用することができますので、

ぜひ気になった方はお気軽にご相談くださいませ

 

以上、「外壁改修工事」によるbefore&afterをご紹介しました

 

弊社RENOBLE/リノブルでは豊富な施工実績で、

的確な調査・診断・施工を行います

「大規模修繕を考えている」、

「補修・修繕・改修を考えている」など

お客様の悩みに沿ったご提案をさせて頂きますので、

ぜひお気軽にご相談下さいませ

 

次回は、「塗装改修工事」によるbefore&afterを

ご紹介していきたいと思います

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

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みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の奥田りさです

 

今回も、私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」の

運営会社「レアテック株式会社」、そして

ビルやアパート・マンションなどの大規模修繕の専門家

「RENOBLE/リノブル」が「大規模修繕」に関する情報を、

お届けいたします

 

本日より、弊社『RENOBLE/リノブル』で

調査診断と工事をお任せいただいた

「築29年・鉄骨造・2階建てアパート改修工事」の

before&afterを2棟分シリーズでご紹介していきます

 

今回ご紹介する物件の詳細ですが、

どちらも石川県金沢市内にある

築年数は29年、鉄骨造の2階建てになります

外壁材は窯業系サイディング、

屋根はスレート瓦を使用しています

 

施工前の外観がこちらになります

【施工前状況】

一見、綺麗に見えますが、外装劣化調査診断を実施した結果、

下記の写真のような状態になっていました

 

【施工前状況】

 

外壁は、経年劣化による「ひび割れ」や「凍害欠損」が発生し、

屋根は、「変退色」や「色褪せ」が見られました

 

また、階段室など共用部にも

「塗膜剥離」などの劣化が見られましたので、

外装改修工事を行うことになりました

 

早速ですが、

今回は「屋根塗装改修工事」によるbefore&afterを

ご紹介していきます

 

まずは、スレート瓦の屋根の施工前状況をご覧ください

【施工前状況】

スレート瓦の屋根は、

経年劣化による「変退色」と「色褪せ」が発生していました

この屋根にどのような施工を行ったのか、

順に施工方法を見ていきましょう

 

１,【高圧洗浄】

屋根の塗装をする前に高圧洗浄機を使って、

高い水圧で長年蓄積された汚れやホコリ、苔・藻類、

剥がれかけた塗膜などを落としていきます

こうすることで、屋根材と塗料の密着性が高まるため、

美しい仕上がりになり、塗装後すぐに塗料が剥がれるなどの

不具合を防ぐことができます

※高圧洗浄機を使用して、

屋根の汚れやホコリなどを落としています。

 

２,【ケレン掛け】

高圧洗浄機で屋根の汚れを落とした後は、

ケレン掛けを行います

ケレン掛けとは鉄部に対して行う

素地調整（＝施工箇所の清掃）を意味します

錆などで劣化した部分に塗装をすると、

塗料の密着性・付着性が損なわれるため、

ケレン掛けによって下地を調整し、

塗料の密着性・付着性を向上させます

※屋根の鉄部をケレン掛けしています。

 

３,【下塗り】

次に下塗りの作業を行います

塗装の工程は、下塗り・中塗り・上塗りの順になります

下塗りは、屋根材と中塗り・上塗り塗料の

密着性を高める役割があります

※屋根全体に下塗り塗料を塗布しています。

 

４,【タスペーサー取付け】

下塗り後、一定の乾燥時間を置いてから

タスペーサーを取付けます

タスペーサーとは、屋根材の隙間を

塗料がふさがないようにするための道具になります

塗料が屋根材の隙間をふさいでしまうと、

雨水の逃げ場がなくなり、

雨漏りの原因になるため、

タスペーサーの取付けは大切な工程になります

※タスペーサーを設置しています。

 

５,【中塗り】

タスペーサーの取付け後は、

屋根全体に上塗りの塗料を2回塗布していきます

この1回目の塗装の工程を中塗りといいます

中塗りの段階で凹凸のない下地を作っておくことで、

上塗りを綺麗に塗ることができ、

より美しい仕上がりになります

※屋根全体に中塗り塗料を塗布しています。

 

６,【上塗り】

中塗り後、一定の乾燥時間を置いてから、

仕上げに上塗り塗料を屋根全体に塗布していきます

このように下塗り・中塗り・上塗りと3回に分けることで、

仕上がりが美しくなるだけでなく、

屋根の耐久性も高めることができます

※屋根全体に上塗り塗料を塗布しています。

 

７,【施工完了】

これにて屋根塗装改修工事が完了です

今回、スレート瓦の屋根は、

塗装をしたことで見た目が綺麗になっただけではなく、

屋根の防水性能を低下させる原因のカビや苔・藻類などの発生も

防ぐことができました

 

以上、

「屋根塗装改修工事」によるbefore&afterをご紹介しました

 

弊社RENOBLE/リノブルでは調査・診断を行い、

適切な施工プランをご提案、

そして、丁寧な施工で建物の長寿命化を実現させて頂きます

お気軽にご相談くださいませ

 

次回は、「外壁改修工事」による

before&afterをご紹介していきたいと思います

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

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みなさま、こんにちは！

ブログスタッフ、レアテック株式会社の山本葉月です

 

10月も下旬に差し掛かり、紅葉が見ごろとなるころですね

私は去年、小松市那谷寺で見た紅葉の写真を振り返りながら、

今年も早く見に行きたいなと日々わくわくしております

※小松市那谷寺で撮影した写真（R5年10月撮影）

最近、1日の中で寒暖差が激しい日々が続いておりますが、

体調管理に気を使いながらも、秋の風物詩を楽しみましょう

 

さて、今回は私がお休みの日に訪れた場所で見かけて、

気になった“あるモノ”についてお話したいと思います。

早速ですが、私が気になりました“あるモノ”というのは、

こちらのポストです

※R5年9月撮影

私が、普段街中で見かけているポストとは形が異なったので、

不思議に思い、調べてみたところ、

こちらは昭和時代のポストになります

丸っこくて可愛らしく、この昭和レトロな感じが

私はとても魅力的に思いました

 

では、今の四角い形はいつからなのだろうと思いますよね

今日、街中で見かける四角いポストの元祖は地域にもよりますが、

昭和45年(1970年)ごろから設置されるようになりました

その後、幾度となく改良を重ね、平成8年(1996年)に現在、

各地で見かける四角く、二つの投函口をもつポストが

使用されるようになったそうです

 

その他にも歴史をさかのぼってみたら、日本で郵便制度が

開始されたころのポストは黒色だったとのことですし、

速達専用の青色ポストなども存在するそうですよ

地域によっては設置されている場所もあるので、実際に

見てみたいものですね日頃見ている・使用しているモノに

こんな歴史があったなんて驚きでした

 

ポスト以外にも昭和時代の

“公衆電話”や“振り子時計”も発見しました

※R5年9月撮影

こちらの二つもあまり見かけないですよね

普段、見ているモノや使っているモノの変容の歴史を見てみると、

日本が持っている技術の進化を見れますから

面白い発見がたくさんあると思います

 

皆さまも自分の身近にあるモノの歴史をぜひ見てみてください

興味深いもの・面白いストーリーに出会えるかもしれませんよ

 

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

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