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タイルのひび割れを見つけたら・・・

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こんにちは

ブログスタッフの奥田 奈津季です

令和初ブログです

 

前回のブログでは、

外壁タイルのひび割れの原因や、

ひび割れを放置する危険性について

お伝えしていました

今回は、外壁タイルひび割れの補修方法と

専門業者に補修を依頼する必要性について

お話しします

 

1.外壁タイルひび割れの補修方法

外壁タイルにひび割れが生じている場合、

ひび割れの生じている既存のタイルを剥がして、

新しいタイルに張替える補修が有効です。

ちなみに、タイルを張り替える際、多くの場合

タイル下のモルタルやコンクリートも補修することになります。

 

■ひび割れ補修(部分的な張替え)の流れ

▼ひび割れの生じているタイルを剥がす 剥がしたタイル
▼下地をUカットシーリング工法で補修 Uカットシーリング工法
▼新しいタイルを貼る 新しいタイル
▼目地を埋めて、補修完了! タイル

※画像出典(上写真4枚):プロタイムズ群馬高前店・渋川店

新しい外壁タイルに張替えるため、

ひび割れの補修跡等もなく、キレイに仕上がります。

ただし、張替え用の新しいタイルとして、

既存のタイルと全く同じタイルを用意できない

(自身で予備のタイルを保管しておらず、

かつメーカーにも在庫が残っていない)場合は、

既存のタイルに似せた汎用品か、特注品を用いることになるため、

既存のタイルと全く同じ風合いが実現できない事もあります。

 

2.外壁タイルひび割れ補修は専門業者へ依頼を!

外壁タイルのひび割れ補修(張替え)は、

専門業者に依頼しましょう!!

もしかすると、

「タイルのひび割れ補修(張替え)ぐらいなら自分でもできそう」

と思われている方もいらっしゃるかもしれませんが、

素人が自身で補修をするのはまず無理です。

なぜならば、前述の通り、

外壁タイルのひび割れは、下地モルタルや躯体コンクリートの

ひび割れが原因で起こっているケースがほとんどだからです。

外壁タイルだけではなく、

下地のモルタルや躯体コンクリートにも

補修が必要ということになります

外壁タイルを張替えるだけならまだしも、

下地のモルタルや躯体コンクリートを状態に応じて補修するのは、

素人には難しいです

外壁タイルひび割れの原因が、

下地のモルタルや躯体コンクリートのひび割れではない場合も、

状態に応じた専門的な施工が必要となるため、

自身でなんとかしようとせず、専門業者へ依頼しましょう。

※ちなみに専門業者とは、塗装業者や左官業者、外装工事を手がけているリフォーム業者など。外壁タイル補修の施工実績がある業者に依頼するのが、間違いありません。

 

3.補修前に!必ず受けたい“住まいの診断”

3-1.診断を受けると、ひび割れの進行具合&補修費用がわかる!

診断
専門業者にひび割れの補修を依頼する前に、

まずは住まいの診断を受けましょう。

そもそも専門業者にひび割れ補修を依頼すると

「まずは住まいを診ましょう(診断をしましょう)」

という流れになるのが一般的です。

ちなみに、診断だけなら無料で対応してくれる業者も

少なくありませんし、

プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店でも無料で診断を

行っております

診断を受けると、ひび割れの状態や進行具合を診て、

診断結果や補修計画、具体的には、

「どのぐらいひび割れが進行しているのか」

「すぐに補修すべきか」

また「補修にどのぐらいの費用がかかるか」

提示してもらえます。

プロの見立てをもとに、ひび割れの補修時期や補修にかける費用を

検討できるため、診断を受けると、より計画的に、

より納得した状態で、ひび割れ補修を進められるはずです。

 

3-2.診断の結果、ひび割れ以外の劣化症状が見つかることも

また、ひび割れ以外の劣化症状を見つけるためにも、

診断を受けるべきです。

自身では、「補修すべき箇所はひび割れだけ」と思っていても、

その他にも、劣化が生じていることもあります。

もしかすると、ひび割れ以上に補修すべき劣化症状のある

可能性があります。

ひび割れを補修しても、その他に悪いところがあると、

せっかくのひび割れ補修が無意味になってしまうことも

あるかもしれません。

そのため、ひび割れ補修をする前に、ぜひ診断を受けて、

ひび割れ以外にも劣化の進んでいる箇所等ないか、

必ず診てもらいましょう

 

 

まとめ

外壁タイルのひび割れを放っておくと、

外壁タイルの剥離や雨漏りにつながる他、

住まいの寿命を縮めることにもなりかねません。

そのため、ひび割れが確認出来た場合は、

早めに補修を検討してください。

また、外壁タイルのひび割れ補修は専門業者へ依頼しましょう

実際に補修をお願いする前に、住まいの診断を受けて、

ひび割れはもちろん、それ以外にも劣化症状がないか、

プロによくよく診てもらいましょう

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タイルにはひび割れが生じることがある!!??

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ブログスタッフの奥田 奈津季です

外壁タイルは耐久性が高く、メンテナンス不要だと

思っていませんか❔❔

外壁タイルは耐久性が高い外壁材ではあるものの、

メンテナンスフリーではありません

場合によっては、ひび割れが起こることもあり、

このひび割れは補修する必要があります

 

1.外壁タイルには「ひび割れ」が生じることがある

おしゃれな外壁

1-1.外壁タイルに生じる「ひび割れ」

お住まいに、下記写真のようなひび割れがある場合は、

補修を検討してください💨💨

■外壁タイルに生じるひび割れ

1-2.外壁タイルひび割れの原因

外壁タイルにひび割れが生じてしまう原因には、

下記のようなものがあります。

[外壁タイルひび割れの原因]

下地のモルタルや躯体コンクリートの膨張・収縮

・基礎の沈下や外壁の傾き

・お住まいを建てた時の設計不良・施工不良

・地震などの自然災害

お住まいの外壁タイルがどの原因でひび割れが生じているかは、

プロの診断を受ければわかります。

プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店でも無料で診断を

行っておりますので、お気軽にご相談ください

 

2.外壁タイルひび割れは補修すべし

2-1.外壁タイルのひび割れを放置すると危険!?

危険

外壁タイルのひび割れを補修しないまま放っておくと、

ひび割れから住まい内部に雨水が浸入し続け、

タイルの剥落を引き起こす可能性があります。

仮に、高い場所のタイルが剥落するようなことがあれば、

通行人にあたってケガをさせてしまうなどの

事故につながることもあり、大変危険です

また、ひび割れから入り込む雨水が

いずれは雨漏りを引き起こすことになりかねませんし、

内部に入り込んだ雨水は少しずつ建物の鉄筋を腐食させ、

住まいの寿命を縮めてしまうことも。。。

こうした事態を引き起こさないためにも、

外壁タイルにひび割れが生じている場合は、

早めに補修を検討する必要があります

具体的な補修方法などについては、

次回のブログでお話しいたします

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外壁の剥がれについて

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こんにちは

ブログスタッフの坂本 莉萌です

皆様は、もう花見に行かれましたか❔

私は、昨日桜を見に行ったのですが、

風が強く、小雨でした☂

しかし、風が強いおかで、桜吹雪が見れて

とても綺麗でした🌸

外壁塗装のはがれ❢

みなさまのお家に下記の写真のような劣化症状が

起きてませんか❔

塗膜の剥がれ 塗膜の剥がれ
塗膜の剥がれ 塗膜の剥がれ

上記の写真は、『外壁塗装の剥がれ』です。

写真を見て、「同じ劣化症状が起きている…」と思い、

「なんで外壁塗装がはがれたの❔」と気になっている方

または、「はがれを放置しておいても大丈夫なのか」と

不安に思っている方もいらっしゃるかと思います。

本日は、『外壁塗装の剥がれ』についてお話していきます❢

そもそも、なんで剥がれてくるか気になりませんか❔

剥がれには、2つの原因があります。

🔶施工不良による剥がれ

1つの原因が『施工不良』です❢

塗装後すぐ、おおよそ3年以内ではがれが生じた場合は、

施工不良が原因の可能性が高いです。

この場合の施工不良とは、塗装業者の塗装工事における

何等かの不備や不具合を意味します。

下記のような施工不良があった場合に、

外壁塗装の剥がれが生じる可能性があります❢

【施工不良の例】

1.洗浄/下地処理の不足

2.洗浄後の乾燥不足

3.下地にあった塗料(特に下塗材)を選定できていない

4.塗料メーカー規定の塗布量を守っていない

少しでも、手を抜いてしまうと施工不良が起きてします💦

また、施工不良による剥がれの場合、

保証が受けれる可能性がありますので、

一度施工会社に相談することをおすすめします。

 

🔶経年劣化による剥がれ

塗装後かなり時間が経ってから、

目安としては、おおよそ10年前後で

剥がれが生じた場合には、時間の経過によって

塗膜(塗料の膜)が劣化したことが原因の可能性大です💦

この経年劣化によるはがれは、塗装を施してる外壁には、

いつかは必ず生じる劣化症状です❢

塗装後、どのぐらいではがれが生じるかは、

塗料の種類や周辺環境などによって異なります👓✨

また、塗装する塗料によっても耐久年数が変わってきますので、

塗装する前に施工会社の人とお話することを

おすすめします❢

いかがでしょうか❔

本日は、外壁の剥がれについてお話させていただきました。

みなさまのお家にも似たような症状がありましたら、

お気軽にプロタイムズ金沢駅西店・富山中央店に

ご相談ください❢

ダッシュでみなさまのお家を診断しに参ります💨

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