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お家の健康診断

スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます!!

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」

富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

みなさま、こんにちは

ブログスタッフの奥田 奈津季です

 

気が付けばあっという間に9月ですね

個人的に、新年に立てた10の目標があるのですが、

ほぼ達成できていません

残り4か月の間に少しでも実現できるようにしていきたいと

思います

 

お家の健康診断

塗り替えをご検討されている方なら

一度は聞いた事のある言葉、

「外壁無料診断」「住宅の外壁・屋根調査」…

一体何のためにこれらの調査が行われるかきちんと

理解されていますか❓

 

お家の採寸をして、見積金額を出す。。。だけが

目的ではありません

 

外壁・屋根調査をする理由は、

まずは「住宅が現在どのような状態にあるか正しく知ること」

そして「現状に合わせた補修のプランを知り、選ぶこと」です

 

外壁・屋根の住宅調査とはそもそも何なのかといいますと。。。

それはズバリ下記の3つです

 1.外壁や屋根の劣化状況など、現状を調査する事

 2.調査した結果、適切なメンテナンス方法を出す事

 3.住宅の大きさを採寸する事

 

外壁・屋根調査は「採寸作業」と誤解されがちですが、

上から順に重要性も高くなっています

本質を見失わない為にも、上記の基準を元に、

外壁・屋根調査の具体的な概要を知っていきましょう

 

外壁・屋根調査で調べている箇所

住宅の現状を知る事が外壁・屋根調査で一番重要と書きました

では、住宅のどんな部位を調べているのかというと、

具体的には下記の場所等を調査しています

診断を実施する箇所
外壁 シーリング
塗膜の劣化状況
外壁のヒビ割れ
チョーキング診断
工法の確認
基礎
屋根 瓦の表面
瓦の小口
瓦の温度
バルコニー 防水層
木部 軒天
窓枠
鉄部 雨戸
ガスメーター
手すり
その他 屋根裏
床下

上記の様に、一言で「調査」といっても項目は多岐に渡ります

ですので、これらの項目を丁寧に一つ一つ確認していくのには

時間がかかります。

つまり、調査時間の短い業者には要注意なのです

 

外壁・屋根調査は専門家に依頼しよう

外壁・屋根調査を実施する本質&調査する箇所が分かった所で、

次に重要なのが調査を行う「人」です

実は、調査の実施方法に決まりはないので、

業者によって様々です。

ここでは、どんな人が調査に来るのかご紹介します。

屋根・外壁調査をする人の特徴
業者形態 よくある目的 おすすめ度
営業マン 飛び込み営業会社 劣化部分の指摘の為
リフォーム店 住宅の現状を調査し、劣化部分を指摘する為 ★★
職人 塗装店 住宅の現状を調査し、大きさを採寸する為
有資格者 リフォーム店・塗装店 住宅の現状を調査し、劣化に合った補修方法を提案し、大きさを採寸する為 ★★★
ホームインスペクション専門会社 住宅の現状を調査し、劣化に合った補修方法と資産価値を出す為 ★★★

業者の形態によって、外壁・屋根調査の目的も

上記のように変わってきますが、どのような人に依頼するべきかの

おすすめ度を表記してみました

飛び込み営業会社やリフォーム店の営業マンに

外壁・屋根調査を依頼するのはおすすめしません。

なぜなら彼らは商談をし、契約を取るプロですが、

住宅の調査をするプロではないからです。

また、一人親方の職人さんに依頼するのもおすすめしません。

同じように、住宅に合った施工をするプロですが、

調査し住宅の現状を分かりやすく持ち主に伝えるプロでは

ないからです。。。

 

やはりもっともおすすめなのは、専門の資格を持った人です

例えば

建築士雨漏り診断士外装劣化診断士

などの資格を持った、調査のプロに依頼してください

 

 

いかがでしたでしょうか❓

長々と書いてしまいましたが、

最後に大切な事を再度まとめておきます

 

■外壁・屋根調査の本質は住宅の状況を調査し、

 現状に合ったメンテナンス方法を知ること!

■調査する項目は多岐に渡る!こまかく調査する場合それなりの

 時間が掛かる!

■外壁・屋根調査をする人は専門の資格を持ったプロがオススメ!

 

では、次回、調査内容について

少し詳しく触れてみたいと思います

 

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