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住宅の建物診断について

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(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

みなさま、こんにちは!

ブログスタッフの大西 沙季です!

先日、塗り替えセミナーに参加された方のお宅へ

現調に行ってまいりました。

診断士は田中 公英です。

 

今回は築40年の住宅です

以前から雨漏りしているとお悩みでした

さっそく原因を調べさせていただきます。

まずどこに雨漏りしているか教えていただくと、

天井に雨染み跡があるということでした。

確かにいたる所に漏水跡が確認できました

小屋裏も確認します。

こちらにもいくつか雨染み跡がありました。

幸い、柱や梁などの木材が腐食するほど傷んでいませんでした

 

次に屋根の状態も調査します。

屋根は日本瓦ぶきです。

特に劣化がひどいのが棟瓦と周辺です。

棟瓦は雁振りが風雪の影響からずれが発生しています。

北陸の冬は暴風雪が毎年発生するので、

番線で固定・補強するのですが、

錆びて切れていました

のし瓦の一部も隙間が空いています。

棟取合いの部分は全体に瓦が下にずれているため、

隙間が特に大きくなっています。

瓦土もたくさん流れ出ているので、

水の侵入が何年も続いていると考えられます
また、趣きのある銅製の樋を使われているのですが、

1ヶ所破損がありました。

大雨の時はオーバーフローしているようで、

外壁の漆喰が一部剥離していました

このまま放っておいても症状が悪化するばかりということで

後日補修工事をおまかせいただきました

次回工事の様子をご紹介します

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