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住宅の建物診断について

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石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」

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(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

みなさま、こんにちは

ブログスタッフの大西 沙季です!

先日、外装リフォーム工事を考えているお知り合いがいると

ご紹介があり、建物診断も兼ねてお伺いしてきました

こちらの物件の仕様は、

屋根がスレート瓦、外壁がサイディングです。

さっそく建物診断です

屋根は紫外線等の経年劣化による

塗膜剥離が全体に発生しています。

本来の塗膜が無いため、

防水性能が著しく低下してます

割れている部分もあり脆弱になっています。

早急な改修が必要ですね

外壁は苔・藻類の発生が確認できます。

特に気になったのは、

外壁が反っていたり、

基礎がひび割れている部分です。

こちらの建物はハウスメーカーさんが

約30年前に建てられた軽量鉄骨造の物件ですが、

同年代の建物でこのような劣化症状がよく見られます。

取合いやジョイントの劣化により内部へ雨水等が浸水し、

鉄骨の発錆や腐食が懸念される状態です

屋根と外壁の塗装工事と一緒に

症状が見受けられる部分の内部調査と補修を

実施することとなりました

次回外装改修工事の様子をご紹介します。

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