大規模修繕のタイミングとは?
スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます!!
石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!
みなさま、こんにちは
ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。
私が住んでいる石川県金沢市では、
今日はとても良いお天気になりました
※2021年12月10日撮影 (リノブルショールーム前)
北陸の冬は大体どんよりとしたお天気なのですが、
いつもの北陸の冬らしくないと言いますか
※2021年12月10日撮影 (リノブルショールーム前の看板)
気持ちの良い青空が広がっております
話は変わりますが、我々「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」
の運営会社「レアテック株式会社」は、今年、2021年3月31日に
ビルやアパート・マンションなどの「大規模修繕専門店」
「RENOBLE/リノブル」を、オープンいたしました。
そんな中でよくあるご相談というのが、
「大規模修繕を行うタイミング」についてです。
「いつ修繕をやったらいいのか?」
「建物がどんな状態になったらやるべきなのか?」
「まだ修繕しなくてもよい部位や箇所まで修繕していないか?」
などなど...。
アパート・マンションなどのオーナー様や、
分譲マンションの管理組合様や区分所有者の皆さまには、
こうしたお悩みは尽きないことと思います
そこで、こちらの年数表をご覧ください!
弊社「RENOBLE/リノブル」における、
「各設備の耐久年数」の目安となる一覧表になります。
建物が竣工してからの経過年数を記載しています。
皆さまの建物では如何でしょうか?
こちらの年数を見ると、各設備ごとに耐久年数が異なっています。
おおよそ15年~20年に1回は大規模修繕工事を
したほうが良いと言われてますが、ご覧の通り、
中には修繕不要な設備や箇所も出てくるかもしれません。
ですが、かといって、経年劣化による故障や欠損、
事故が起きてから修繕するのでは遅いですよね
管理会社経由で全てを管理している場合は、
一定年数で大規模修繕工事を勧められるケースがほとんどですが、
修繕しなくて良い箇所まで入っており、
ムダに費用が上がってしまうケースが多いと聞きます
また、修繕工事のタイミングが遅すぎてしまうと、
さらに高額で余計な費用がかかるケースも多いです
もし今、「大規模修繕の見積書」がお手元にございましたら、
この一覧表をご参考に、見積書の工事項目を
チェックしてみてください。
建物の部位・部材・設備、そしてその劣化状況に応じて、
それぞれが一番良いタイミングで修繕をする
ただし、屋根や屋上、2階以上の高い場所の工事には
「足場の設置」が必要となります。
「RENOBLE/リノブル」では、足場が必要となる工事は、
耐久年数が多少前後しても、
まとめて工事を行う事もご提案させていただいております。
皆さまの大切な修繕資金をムダにしない為には、
まずはご自身で「建物の状況を把握する事」が大切です。
私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」 そして
「RENOBLE/リノブル」 では、
「建物の状況を把握する」お手伝いをさせて頂いておりますので、
いつでもお気軽にご相談くださいませ
それでは、最後までお読みいただきありがとうございました
次回もよろしくお願い申し上げます
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