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大規模修繕のタイミングとは?

スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます!!

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」

富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。

 

私が住んでいる石川県金沢市では、

今日はとても良いお天気になりました

※2021年12月10日撮影 (リノブルショールーム前)

 

北陸の冬は大体どんよりとしたお天気なのですが、

いつもの北陸の冬らしくないと言いますか

※2021年12月10日撮影 (リノブルショールーム前の看板)

気持ちの良い青空が広がっております

 

話は変わりますが、我々「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」

の運営会社「レアテック株式会社」は、今年、2021年3月31日に

ビルやアパート・マンションなどの「大規模修繕専門店」

RENOBLE/リノブル」を、オープンいたしました。

 

そんな中でよくあるご相談というのが、

「大規模修繕を行うタイミング」についてです。

 

「いつ修繕をやったらいいのか?」

「建物がどんな状態になったらやるべきなのか?」

「まだ修繕しなくてもよい部位や箇所まで修繕していないか?」

などなど...。

 

アパート・マンションなどのオーナー様や、

分譲マンションの管理組合様や区分所有者の皆さまには、

こうしたお悩みは尽きないことと思います

 

そこで、こちらの年数表をご覧ください!

弊社「RENOBLE/リノブル」における、

「各設備の耐久年数」の目安となる一覧表になります。

 

建物が竣工してからの経過年数を記載しています。

皆さまの建物では如何でしょうか?

こちらの年数を見ると、各設備ごとに耐久年数が異なっています。

 

おおよそ15年~20年に1回は大規模修繕工事を

したほうが良いと言われてますが、ご覧の通り、

中には修繕不要な設備や箇所も出てくるかもしれません。

 

ですが、かといって、経年劣化による故障や欠損、

事故が起きてから修繕するのでは遅いですよね

 

 

管理会社経由で全てを管理している場合は、

一定年数で大規模修繕工事を勧められるケースがほとんどですが、

修繕しなくて良い箇所まで入っており、

ムダに費用が上がってしまうケースが多いと聞きます

 

また、修繕工事のタイミングが遅すぎてしまうと、

さらに高額で余計な費用がかかるケースも多いです

 

もし今、「大規模修繕の見積書」がお手元にございましたら、

この一覧表をご参考に、見積書の工事項目を

チェックしてみてください。

 

 

建物の部位・部材・設備、そしてその劣化状況に応じて

それぞれが一番良いタイミングで修繕をする

 

ただし、屋根や屋上、2階以上の高い場所の工事には

「足場の設置」が必要となります。

「RENOBLE/リノブル」では、足場が必要となる工事は、

耐久年数が多少前後しても、

まとめて工事を行う事もご提案させていただいております。

 

 

皆さまの大切な修繕資金をムダにしない為には、

まずはご自身で「建物の状況を把握する事」が大切です。

 

私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」 そして

「レアテック株式会社」

「RENOBLE/リノブル」  では、

「建物の状況を把握する」お手伝いをさせて頂いておりますので、

いつでもお気軽にご相談くださいませ

 

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

 

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