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ありがとうございます！！

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。

 

今日は12月15日、12月も残り半月になりましたね～

私が住んでいる石川県金沢市の今日のお天気は、

北陸の冬らしく、どんよりとしたお天気になりました

※2021年12月15日撮影　（リノブルショールーム前）

 

※2021年12月15日撮影　（リノブルショールーム前の看板）

分厚い雲が広がってますが、明るく元気にがんばりましょう

 

さて、本日のテーマは「建物の耐用年数」と「建物の寿命」です。

 

建物には、構造毎に法定耐用年数が設けられていることを

ご存知でしょうか？

アパートやマンションなどの賃貸物件のオーナー様なら

ご存知の方も多いかと思いますが、

この「耐用年数＝建物の寿命」であると思われている方も、

もしかしたらいらっしゃるのではないでしょうか？

 

そもそも「建物の耐用年数」とは、

「減価償却の計算の際に用いられるもの」であり、

この法定耐用年数を過ぎると、税務の上では減価償却が終わり、

資産価値が税務上「0（セロ）」になる時期を表します。

 

構造別の具体的なアパート・マンションの耐用年数が

こちらの表になります。

賃貸物件の場合には、付属設備にも耐用年数が関わってくるので

注意が必要です。

 

 

そして、「建物の寿命」とは、

「居住不可になるまでの期間」を表し、実際には先ほどの表

でご紹介した「耐用年数」とは全く関係のないものなのです！

 

この「建物の寿命」は、建物のメンテナンス状況によって

長くもなれば　短くもなります

つまり、「耐用年数≠建物の寿命」なのです！

 

先ほどの表の「重量鉄骨造」の場合を例にしますと、

耐用年数は「34年」となっていますが、

修繕をせずに劣化を放置していれば、耐用年数まで持たず

「25年」で寿命となる可能性もあり

 

また、きちんとメンテナンスをして建物の維持保全状態が

良好であれば、耐用年数「34年」以上の、

「50年」まで建物が長持ちする場合もあるのです

 

もちろん、どの業者がどういった建て方をしたのか、

またどういう風土の地域にある建物なのか、

などなど、各建物の様々な条件による差異はありますが、

早めの修繕工事を行うことが

「建物の寿命」を延ばすことにつながるのです‼

 

わかりやすく言い換えれば、建物も「人間の身体」と同じです。

発熱や身体に傷を負っても、何もしないで放置していれば

身体はどんどん弱っていきますよね。

 

定期的に健康診断や人間ドックを受けて、

異常があれば専門のお医者様の診察・治療を受ける。

 

手術が必要であれば、どういった手術が最適なのかを選定して

手術を行い、手術後は経過観察もしてもらいますよね。

 

このようにして私たちは長生きできていると思いませんか？

 

建物も同じで、健康診断や人間ドックのように

定期的に建物の調査診断をして、

建物に異常や劣化があれば修繕をする。つまり治療や手術ですね。

 

このようにすれば、建物の寿命は延ばせます

 

私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」　そして

「レアテック株式会社」

「RENOBLE/リノブル」　　は、

皆さまの大切な資産である「建物の寿命」を延ばすための

定期的な調査診断や、建物の修繕を行う専門家です。

 

まずは建物の無料診断を受けてみましょう

 

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

 

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