スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます！！

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の山本葉月です

今回も、私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」の

運営会社「レアテック株式会社」、そして

ビルやアパート・マンションなどの大規模修繕の専門家

「RENOBLE/リノブル」が「大規模修繕」に関する情報を、

お届けいたします

 

今回は、弊社である企業様の大事な社屋の

改修工事をさせていただきましたので

皆さまにご紹介しようと思います

ご紹介致しますのは、「有限会社 村上商店」様です

「有限会社 村上商店」様は金沢で醸造機械などの

酒具を製作・販売されている企業様です

 

当初は屋上防水改修工事を考えておられ、

弊社のHPをご覧になり、お問い合わせをして頂きました

お問い合わせを頂いた後、無料の簡易調査・診断を行い、

弊社スタッフによる調査・診断に基づき作成した、

報告書・見積書をご提出させて頂きました

今回の工事でも、弊社の調査診断報告書やご提案内容に

共感・ご理解をいただき、工事をお任せいただく

運びとなりました

 

また、竣工から年月も経っており、建物の調査・診断を行った上で

屋上防水以外に外壁の躯体補修や塗装改修も

同時に行うタイミングと判断されましたので

施主様のご意見もお伺いしながら打合せを行い、

完成後のイメージをしやすいように

塗装色のカラーシュミレーションも作成し、ご提案致しました

 

それでは、今回の屋上防水改修と外壁塗装改修工事を

Before＆Afterも交えてご紹介します

 

【屋上防水改修工事】

こちらの建物の屋上はアスファルト防水層です

(アスファルト防水層というのはアスファルトを

しみこませコーティングしたシートを 二層以上に仕上げ、

防水性能の役割を果たしているものになります。)

実際に漏水等の劣化現象はないものの、

施主様がそろそろ改修時期であると気づかれましたので、

防水層の劣化が進行する前に今回の改修工事を

実施することができました

 

※屋上アスファルト防水層施工前状況

 

施工前の状況は、経年によりシートの

ジョイント部分（継ぎ目部分）に一部亀裂が入っており、

シート下への雨水の浸入が進み、

若干の“膨れ”の発生が確認できました

また、ドレン廻りはわずかに水溜りの発生が確認されました

その水溜りが長期にわたってあることから、

湿った環境が続き、苔・藻類の発生へつながったと考えられます。

こちらの屋上防水は、既存の防水層の上に

新たな防水層をかぶせての改修が可能でしたので、

今回は【塩ビシート防水機械的固定工法】という施工方法で

防水工事を行いました

 

まずは屋上のBefore＆After写真をご覧ください

 

 

 

こちらの工法は下地に直接シートを密着させないため、

地震などによって誘発される下地の亀裂や

振動の影響を受けることがない工法です

また、通気層を広く設けられるため、

下地の水分（水蒸気など）を逃がしやすくなります

屋上全体にシートを敷き、

鋼製のディスクや鋼板でしっかりと固定し、

下地と防水層を絶縁することで、新たな防水層が形成され、

防水性能を高めることができました

これで内部への雨水の浸入は心配ありませんね

 

【外壁塗装改修工事】

こちらの建物の外壁材はALC版パネルによるものです。

ALCとは軽量気泡コンクリートのことで、

鉄骨造物件では定番ともなっている外壁パネル材です

こちらは重量が軽いのに強度があるため、外壁だけでなく、

様々な場面で幅広く使われる建材です

 

 

その外壁ALC版塗装面は、紫外線等の経年劣化による

変退色（色褪せ）が全体的に進行していました

また、躯体の伸縮によって生じる若干の

ひび割れや欠損箇所も見受けられました

こちらのように、元々の設計施工がしっかりとされている建物で

あっても、経年による建物の劣化発生は仕方のないことです

しかし、こうした劣化が微量なうちに対応することで、

更なる劣化の進行を防ぐことができます

そのため、躯体補修をしっかり行い、

ALC版外壁のパネルのつなぎ目（ジョイント）を

シーリング充填し気密性を高めた上で、外壁塗装を行いました

 

それではBefore＆After写真をご覧ください

 

 

 

今回施主様がお選びになったのは、

『黄枯茶（きがらちゃ）』という色になります

ナチュラルかつ和風な雰囲気を持った

仕上がりになる素敵な色ですね

施工前も街並みに馴染む外壁色でしたが、金沢の古き良き伝統的な

街並みに調和する落ち着いた雰囲気を保ち、

更に美観性も向上し、生まれ変わりました

施主様のご希望の色で細かな部分まで

しっかりと塗装させて頂きました

 

今回は企業様の建物改修をご紹介しましたが、

建物の用途は住宅・社屋・ビル・マンション・サービス施設等、

様々あります

すべてに共通して言えるのは、どんな用途においても改修工事を

行い建物の外観をキレイに保つことで、

そこに住む人が安心して気持ち良く日々生活を送ることができ、

周りの人々を惹きつけるためのプラス要素になるという事です

そして、その建物の資産価値を高めることができます

 

特に塗装改修は、色によってイメージも変わり、

建物に対する第一印象を左右しますね

 

今回は、ご依頼頂いた屋上と外壁部分を

メインにご紹介しました

次回は外壁塗装を計画するうえで、地域景観に調和する事を

重視した色決めの経緯をご紹介いたします

 

日々の紫外線や風雨などによって、劣化は進んでしまいます

ですので、定期的なメンテナンスを行うことが重要なのです

建物の長寿命化実現を、弊社RENOBLE/リノブルは

全力でお手伝いさせて頂きます

お気軽にご相談くださいませ

（お電話・メールどちらでもお問合せ受付中です！）

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

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