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本日の調査紹介

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石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」

富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

マンションの現調をおこないました!

みなさま、こんにちは!

ブログスタッフの大西 沙季です!

今日は、金沢市内のマンションへ現調に行ってまいりました。

CIMG5606

診断士は田中 公英です。

住宅から、マンション・ビルなど大きな物件まで診断できます

まずは、普段は入ることのできない屋上から見ていきます。

CIMG5396

このようにビデオを使い、詳細に現状を記録していきます。

CIMG5442

今回の物件は、一度塗装改修工事をされたことがある物件ですが、

すでに塗膜が剥離している箇所が多数ありました

CIMG5430

 

タイル貼りの部分は、パルハンマーという打診棒を使い、

浮いている所などが無いかチェックします。

CIMG5596

細部まで真剣に診断します

診断は、ビデオと写真で記録し

後日、オーナー様や管理会社様へ

DVDと報告書でご報告をします

 

プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店では、

診断士 田中 公英が一般の住宅も丁寧に診断します。

屋根・外壁に心配事がある方は、

ぜひお家の健康診断をご活用ください

 

外装劣化診断の、劣化って?(サイディング編)

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劣化診断について

みなさま、こんにちは!

ブログスタッフの三上 麻美です。

今回は、外壁の劣化の一部をご紹介します。

外装劣化診断士は、

ご依頼を受けると現地へ行き、

まずは、建物の築年数、外装材、改修歴、立地条件など

建物の情報をお聞きします。

これが違うと建物の数だけ様々な劣化が発生します。

築35年の窯業系サイディング縦張り

P2250076

手で触ると外壁の色の粉が付く”チョーキング現象”

という防水性能低下のサインは見られるものの、

凍害や剥離等は見受けられません。

築20年の窯業系サイディング横張り

P8022300

こちらは、最初の写真より築年数が浅いですが、

水平ジョイント部分からの雨水の浸水、凍害等による

塗膜剥離(上部の垂れさがっているのは塗膜です)と

一部欠損が・・・

同じ条件(外装材:窯業系サイディング)でも、

デザインや、縦張りなのか横張りなのか、

北面なのか西面なのか、などなど

そしてさらに、まっっったく同じ建物でも

中で住む人が違うと

劣化もちがうんだそうですよ

まるで人の性格診断のようですね、じつにさまざま

診断士は大変です

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本日の作業紹介(塗膜防水材を使用した漏水補修)パート2

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本日の作業紹介(塗膜防水材を使用した漏水補修)パート2

みなさまこんにちは!

ブログスタッフの山 理美です!

 

今回は昨日の漏水補修の続きをご紹介させて頂きます!

昨日はAEコートの2回塗りまで行いました。

今日はその続きのトップコート塗布です!

IMG_0043 (2)

AEコートを塗布したところに塗り忘れのないよう

トップコートを塗っていきます。

色はグレーです。

トップコートを塗り終わり養生テープを剥がせば

IMG_0048 (2)

漏水補修完了です!

この補修により、室内への漏水は止まります。

 

AEコートの材料は、水性でにおいも無く歩行可能な防水材なので、

戸建ての住宅の基礎巾木やバルコニー床

でも施工可能です

戸建ての方もぜひ参考にしてください

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