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建物診断について

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どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

建物診断へ行ってまいりました

みなさま、こんにちは!

先日、塗り替えセミナーに参加された方のお宅へ

現調に行ってまいりました。

診断士は田中 公英です。

今回は、築10年を経過した窯業系サイディングで

施工されている建物です。

このくらいの築年数の建物だと、

塗り替えはまだこの先で大丈夫

とお考えの方は多いのではないでしょうか。

しかし、建物周辺の環境や施工されている条件によっては、

思っている以上の劣化が進行していることがあるのです
このように、外壁に苔・藻類が発生していた場合は、

CIMG7610

青々としているので気が付きやすいですね。

しかし、このようにサイディングの目地が

部分的にひび割れ始めていたり、

CIMG7636

サイディングの下端が反り始めていたり、

CIMG7756

塗膜がポロポロ剥離し始めていたりと、

CIMG7704

よく見ると劣化症状は意外とあります

足元の方は見落としがちですが、

気が付かないうちに大きく広がっていくので

たまに注意して観察することも大切ですね。

劣化状況が初期のうちに塗り替え改修をすれば、

補修費用も少なくて済むので、

長く大切に住まわれるためにも

早めのメンテナンスをお勧めします。
今回の調査については、

後日、報告書を後提出させて頂きました。

リフォーム図面を活用して、より良い改修計画を建ててください。

 

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折板屋根の塗替え

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折板屋根の塗替え

みなさまこんにちは

ブログスタッフの山 理美です。

今日は雨が降っていますが、相変わらず暑いです!

 

今日は折板車庫屋根の塗替えのご紹介です

現状がこちらです!

1施工前状況 1

折板屋根の表面にところどころ錆が発生しています。

このまま錆が広がってしまうと、

腐食して穴があいてしまうおそれがありますので、

早急の塗替えが必要です

 

まずは錆の撤去、ケレンがけです

2錆部ケレンがけ 2

錆を落としたり、既存の塗膜を撤去するときに使用する

マジックロンというものを使って錆をおとしていきます。

ケレンがけは、塗装の密着性を高めるために

錆があるところだけでなく、全体を研磨していきます。

この工程はとても重要なのでしっかりと時間をかけて

行います

次に錆止めを塗ります

3錆止め 3 (2)

広いところはローラーを使い、

狭いところは刷毛を使って塗布していきます。

錆止め完了です

4錆止め完了 4 (2)

錆止めがしっかり乾いてから上塗りを行います。

上塗りは2回塗りです。

5上塗り 5 (2)

折板屋根なので塗りにくいですが、

塗り残しのないようしっかり丁寧に塗布していきます。

上塗りが終わったら施工完了です

6施工完了 6 (2)

きれいに仕上がりました

 

折板屋根は住宅では車庫の上に多く使われる屋根ですが、

経年劣化で、錆びが発生し、穴があいてしまうと、

強度も低下してしまい、見た目も悪くなってしまいます。

北陸は雪が降るので困りますね

また、穴があいてしまうと、その分

補修にコストがかかってしまいます

 

屋根なので、少し見にくいところですが、

2階から見えるところにあれば、

錆が出ていないか、塗膜が剥がれていないか

一度確認してみてください

 

 

 

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住宅塗り替えご紹介します、第5段

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みなさま、こんにちは

ブログスタッフの三上 麻美です

今日も暑かったですね

でもお天気つづきです塗装日和♪

さて、

住宅塗り替えご紹介します、第5段

今回もひきつづき、

先日完工の住宅の工事過程をご紹介します

築28年の窯業系サイディング×スレート瓦の

お宅です

DSCF2292

外壁編2回目です

 

ではでは、さっそく

下塗り材 ”エピテックシ―ラープライマー”

を塗布していきます

 (125)  (124)

いよいよ外壁上塗り材

”ジーニスコートEX300”

 (128)

現場到着!!

 

無題1

不純物を含まない超高分子量の

ピュアアクリル塗料です

600%以上 という驚異の伸縮性!

高耐久性(紫外線に強い)!

抗菌・防カビ・防藻!

防水性塗料の中でハイランクな

上塗り材を使用します

 

お色は、

無題

こうやってみると かなりグレーに見える、

オフホワイト を使用です

 (131) (133)  (132)

色見本に比べ、白くみえますが

実際は柔らかいお色なので

違和感なく なじんでいきます

 

外壁完成

 (137) (167)

 

屋根も完成です

 (147)  (148)

 

いよいよお披露目です

 

DSCF1985

【施工前】

 

 (155) (173)

【施工後】

まるで新築のようですうっとり

ご近所のかたにも大好評だそうで

 

 

I様~ 100点満点頑張りました~

DSCF9718

本当にたくさんお話しさせていただき、

楽しく現場にいくことができました~!

本当に本当にありがとうございました!!

これからもよろしくお願いします

 

以上、住宅塗り替えのご紹介でした~

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