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どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

外壁ALCのひび割れ補修

みなさまこんにちは。

ブログスタッフの山 理美です。

今回はのALC版のひび割れ補修についてご紹介します

ALCは Autoclaved Lightweight Concrete の頭文字で

軽量気泡コンクリートのことです。

断熱性・耐火性・遮音性に優れており、

加工・施工が容易な外壁材です

こちらが、施工前の状況です

ひび割れが広い範囲にわたっていますね

横に広がっているので、縦に長いひび割れより、

雨が降った時に内部に入るお水の量が多い状況です

では、補修方法をご紹介していきます！

工法はVカットシール材充填工法といいます

まず、ひび割れ部をカッターを使ってカットします。

テープを貼って養生してから、

刷毛でプライマーを塗布して、シーリングとの密着を良くします。

ALC版は吸水性が高いので、

シールとの密着を高めるために、2回塗布します。

カットした部分にシールを充填します。

充填したところをヘラで丁寧に仕上げていきます。

シールが充分に乾いたら、

養生を外して施工完了です。

補修跡がありますが、

上から塗装を行えば、目立ちません

これでひび割れ箇所からお水が内部に入る心配はなくなりました！

ALC版は表面の防水処理が寿命や耐久性に影響しやすく、

吸水性の高い材質（水に弱い）なので、

こうしたひび割れやシール切れ、カビ・苔・藻類の発生などが

見受けたられた時は、早急の対応が必要となります

ぜひご自宅の外壁がALC版でしたら、確認してみてください

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建物診断へ行ってまいりました

みなさま、こんにちは！

先日、塗り替えセミナーに参加された方のお宅へ

現調に行ってまいりました。

診断士は田中　公英です。

今回の物件は築45年ほど経過しているとのことですが、

一度も塗り替えをされていないそうで、

外壁の傷みを大変心配されていました

外壁はモルタルとカラー鉄板の2種類で施工されていましたが、

診断していくと、モルタル面はひびが多数

放っておくと、内部への漏水の原因になります

また、新築時の塗装も経年劣化によって

ほとんど残っていませんでした。

塗膜による保護が必要な状態ですね。

カラー鉄板面も、同じく築年数が経過していることから、

錆の発生も全体的に見受けられました。

きちんとケレンをして、錆を落としてから塗装をしていけば

まだまだ素材は持ちますので、

しっかりした補修と塗装改修を計画されることをお勧めします

今回の建物診断の結果は、

後日、報告書とリフォーム図面を作成してお渡しします。

お役に立てるよう頑張ります

お家の健康診断はこちら

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排水溝のウレタン防水について

みなさまこんにちは。

ブログスタッフの山 理美です。

今日はバルコニー内排水溝の

ウレタン防水施工についてご紹介します

最初に排水溝の施工箇所を清掃してきれいにしてから、

入隅の捨てシールを行います

捨てシールは、上からウレタンを塗ってしまうので、

見えなくなりますが、

水を内部に入れないという点で重要な役割を担っています

また、入隅にひび割れなどがある場合は

必ず捨てシールを行います。

なので、忘れずに捨てシールを行います

上の写真を入隅の部分だけアップにすると

入隅の部分にしっかりシールされてますね

次に、テープで養生を行います。

養生してから、ウレタンの密着を良くするための、

プライマーを塗布します。

プライマーが乾いてから、

ウレタンを塗ります。2回塗りです

2回塗布することで、ウレタンの厚みを確保します。

ウレタンがしっかり硬化したのを確認してから、

トップコートを塗ります。こちらも２回塗りです

トップコートとは、

ウレタン層を紫外線から守るための保護コートで

とても重要な役割を果たすものです

それから養生を外して、施工完了です

平場だけでなく、立上り部分もしっかりと施工することで、

防水の役割を果たしてくれます。

排水溝は、最初から防水されていることが少ないので、

ご自宅（マンション等）にこういった排水溝がある場合は、

見ていただくといいかもしれません

劣化がひどかったり、漏水しているかも・・・と思ったら、

ぜひ防水をされることをおすすめします

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