ブログタイトル

雨漏り対策のチェックポイント

スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます!!

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」

富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。

 

楽しかったゴールデンウィークも終わりましたが、

皆さまゴールデンウィークはいかがお過ごしだったでしょうか?

また気持ちを新たに、頑張っていきましょう

 

今回も、私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」の

運営会社「レアテック株式会社」、そして

ビルやアパート・マンションなどの大規模修繕の専門家

「RENOBLE/リノブル」が「大規模修繕」に関する情報を、

お届けいたします

 

 

 

さて、今年も5月に入りまして

これから梅雨のシーズンを迎えますが

アパート・マンションなどをご所有のオーナーの皆さまにとって、

この季節、特に気にされるのは建物の「雨漏り」

ではないでしょうか?

建物の雨漏り対策などは出来ておりますか?

 

実は、雨漏りの原因を発見するのは非常に難しく、

また、雨漏りの被害が長期化する恐れもあります

 

建物の浸水被害には、

雨水が建物の損傷部などから建物内部に入る「雨漏り」と、

水回り設備から水があふれ出る「水漏れ」

の2種類があります。

 

そこで今回は、「雨漏り対策」として、

雨漏りの原因となる建物のチェックポイントをご紹介いたします!

 

①ベランダや屋上からの雨漏り

まずは、ベランダや屋上ですが、

床表面の防水層や保護塗膜のひび割れ部、排水口にゴミが詰まり、

劣化したジョイント部などから雨水が入り込んでしまいます。

 

 

金沢市 大規模修繕こちらは屋上塩ビシート防水層がめくれ、ひび割れも発生して

います。この状態になると大変危険です

 

金沢市 大規模修繕こちらはとある物件のベランダ。床の保護塗膜が剥がれて雨水が

染み込んでいます

 

金沢市 大規模修繕こちらはとある屋上の排水ドレンです。ゴミが溜まり、雨水が排水

されずに、屋上がプールのような状態になっていました

 

 

②外壁からの雨漏り

次に外壁ですが、外壁タイルがひび割れしたり、

塗膜やシーリング防水が劣化したりする事により

雨漏りが発生します。

また鉄筋コンクリート造の建物の場合、

外壁からの雨漏りは、コンクリート内部の鉄筋をサビさせて

しまい、建物強度の低下や、外壁タイルの剥落による第三者への

被害にもつながる恐れもあります

 

 

③窓廻りからの雨漏り

そして最後に、窓廻りの隙間から生じる雨漏りです。

窓などサッシ廻りにあるシーリング材は5年から8年程度で

ひび割れやシーリング破断等の劣化が出てくると言われており、

そうした劣化部から雨水が浸入するので、雨漏りの原因と

なりやすいのです。

 

金沢市 大規模修繕窓廻りのシーリング材の劣化部から雨水が浸入。

タイルの目地が黒色の箇所は雨水が浸入している証拠です

 

金沢市 大規模修繕

外壁のシーリング材が、ひび割れ・剥離・破断し、

チョーキング現象も見受けられます

シーリング材がこちらの写真の様になっていたら、

雨漏りの危険性が更に高まります

 

 

以上、3つのチェックポイントをご紹介しました。

上記の箇所を中心に雨漏りは発生しやすいと言われております。

ですので、「ベランダ」、「屋上」、「外壁」、「窓廻り」

これらの箇所を日頃から定期的に点検を行い、劣化があれば

早めに修繕をする事が、「雨漏りの対策」となります

 

これから迎える梅雨シーズンに備えて、ぜひ、ご参考にして

いただければ幸いです

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

 

 

石川県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市

河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市

富山県 富山市 高岡市 小矢部市 射水市

魚津市 砺波市 南砺市 滑川市

で 外壁塗装 屋根塗装 をするなら

プロタイムズ金沢駅西店 プロタイムズ富山中央店

にお任せ下さい‼

外壁劣化診断士による外壁調査 診断も無料で行っています‼

プロタイムズ金沢駅西店∞富山中央店
スタッフブログ
今後ともよろしくお願いします

ウォールドック株式会社は設立3周年を迎えました

スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます!!

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」

富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。

 

本日は令和4年4月11日と、が2つと、

が2つ並ぶ日、またまたゴロが良い日です

 

 

そして、4月11日と言うのは、レアテック株式会社の関連子会社

「ウォールドック株式会社」の設立記念日でして、

本日を以って設立3周年を迎えました

 

金沢市 大規模修繕

 

この「ウォールドック株式会社」について簡単にご説明しますと、

ビルやマンション・アパートなどの構造物の調査診断を主に行う

会社です。

 

建物の大規模修繕の多くを、

大手ゼネコンやコンサルティング会社、設計事務所が

取り仕切ってる現状で、公正にそして中立的な立場から、

マンション管理組合やビルオーナー・不動産投資家の方々に

少しでもお金を残す仕組みをアドバイスしたいと考え、

2019年4月11日に建物の調査診断専門の会社

「ウォールドック株式会社」を設立しました。

 

アパート・マンションの大規模修繕を行う前の準備として、

大規模修繕工事の工事内容や施工方法・仕様・材料を選定する

ためには、建物のどの場所で、どんな劣化症状が出ているのか、

建物の現状を把握していなければ、どこの箇所をどのように

施工し、どんな材料で補修するのか決められません。

 

ゼネコンやコンサル会社、設計事務所、管理会社からの

大規模修繕工事の提案を鵜吞みにすると、実は施工をしなくても

良い工事内容まで、提案されている場合もあるのです

 

そして、言われるがまま、やらなくても良い工事を行えば、

余計に多く工事費用を払ってしまう事になります

 

そうならない為にも、オーナー様や管理組合様、修繕委員会の皆様

ご自身が、建物の現状をしっかりと把握して、

提案される大規模修繕工事の工事内容を精査することが、

大切だと私たちは考えます

 

私たちは、大規模修繕工事をご検討される皆様の

お悩み解決のお手伝いをさせていただきますので、

今後とも「レアテック株式会社」

「RENOBLE/リノブル」

そして「ウォールドック株式会社」

をご愛顧賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

 

金沢市 大規模修繕

 

最後に、余談になりますが、

昨日の石川県金沢市はとても良いお天気でした

 

お散歩がてらお花見を

 

金沢市の桜は満開見頃を迎えておりました

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

 

 

石川県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市

河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市

富山県 富山市 高岡市 小矢部市 射水市

魚津市 砺波市 南砺市 滑川市

で 外壁塗装 屋根塗装 をするなら

プロタイムズ金沢駅西店 プロタイムズ富山中央店

にお任せ下さい‼

外壁劣化診断士による外壁調査 診断も無料で行っています‼

プロタイムズ金沢駅西店∞富山中央店
スタッフブログ
今後ともよろしくお願いします

レアテック株式会社 令和4年度 入社式

スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます!!

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」

富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
(レアテック株式会社)
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの?”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います!

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。

 

今年も4月に突入しました

本日は令和4年4月4日と、が3つ並び、

なんだか縁起が良い日ですね

 

 

先日の4月1日に、レアテック株式会社の入社式が行われました

今年は新たに3名の仲間がレアテック株式会社に加わりましたよ

 

 

まずは一人目、五代儀さんへ辞令交付

 

そして二人目、山本さんの宣誓

 

最後に三人目、奥田さんの宣誓

 

新入社員3名のご紹介はまた後日、改めてしたいと思います

 

僭越ながら、私、羽根木がこの度の入社式の

司会進行を務めさせていただき、

3人の緊張感が伝わって、私も緊張しながらも

何とか無事に入社式を終えることができました

 

 

入社式を終えて、記念撮影

 

新入社員の3名を見ていて

改めて自分自身も、初心に帰って今年も一年、

頑張っていこうと思いました

 

 

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

 

石川県 金沢市 白山市 野々市市 かほく市

河北郡 津幡町 内灘町 小松市 能美市 加賀市

富山県 富山市 高岡市 小矢部市 射水市

魚津市 砺波市 南砺市 滑川市

で 外壁塗装 屋根塗装 をするなら

プロタイムズ金沢駅西店 プロタイムズ富山中央店

にお任せ下さい‼

外壁劣化診断士による外壁調査 診断も無料で行っています‼

プロタイムズ金沢駅西店∞富山中央店
スタッフブログ
今後ともよろしくお願いします

全国100店舗以上|プロタイムズは安心の屋根・外壁リフォームをご提供する全国組織です。|安心・安全・高品質・全国組織