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M様邸外装リフォーム工事②

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ブログスタッフの大西 沙季です!

~工事のご紹介~

先日現調させて頂いた建物の外装リフォーム工事を

施工させていただいたのでご紹介します。

本日は外壁補修の工程です

外壁材は窯業系サイディングです。

サイディングは、端から水分を吸水しやすい性質があります。

そのため、シーリング材がひび割れたり

剥離・破断してしっまた場合

露出したサイディングの切断面より雨水が浸水することが

多々あります

防水性能がなくなると、外壁の劣化は加速します

あまりにも傷んでいると、外壁は塗装工事が出来なくなり、

費用が高額な張替え工事をせざるを得なくなります

ですので、シーリングの劣化は要注意です

外壁塗装工事は、美観性も大切ですが、

何より防水がきちんとされていることが

最も重要です。

防水性を考えた下地補修が望ましいですね

 

まず全てのシーリングを撤去します。

次に新しいシーリングを打設します。

 

外壁のひび割れは、

ひび割れに沿ってUカットし、

Uカットした溝にシーリング材を充填します。

 

サイディングの表面が凍害剥離している部分は、

脆弱な部分をケレンし、

仕上げの塗装をした際、凹みが出ないよう、

埋め戻します。

 

しっかり外壁に補修が施されたので、

今後、降雨時や降雪時も安心ですね

 

次回、外壁の塗装についてご紹介します。

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ブログスタッフの大西 沙季です!

~工事のご紹介~

先日現調させて頂いた建物の外装リフォーム工事を

施工させていただいたのでご紹介します。

今回は、外壁の塗装工事だけではなく、

屋根瓦を積雪に対応した仕様に改修しました

 

まずしっかりと仮設足場と養生シートを設置します。

屋根瓦の軒先部は、積雪によって

今にも落下しそうなほど割れています

このように割れてしまった原因は、

屋根全体の雪止め設定数が少ないためです

積もった雪が上から滑り落ちてくるため、

軒先にある雪止めの部分でたまり、

過荷重となっていました

積もった雪が滑り落ちずに荷重が屋根全体に分散されるよう

雪止瓦を増やします

まず交換する平板瓦を外し、

雪止が一体になった瓦を取り付けます。

これでドカ雪が降っても軒先ばかりが

積雪荷重の負担を受けず、安心ですね

軒先の割れた瓦も交換しました

 

次回、外壁の補修についてご紹介します。

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建物診断について

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建物診断について

みなさま、こんにちは!

ブログスタッフの大西 沙季です!

先日、塗り替えセミナーに参加された方のお宅へ

現調に行ってまいりました

診断士は田中 公英です。

今回の物件は築20年程経過した物件です。

外壁はサイディング、屋根は瓦葺きです。

 

 

まずは調査の際、必ずチェックするシーリング

サッシの取合いシーリングは剥離・破断してしまっていました

また、外壁目地シーリングも剥離・破断しています

剥離面から外壁内へ雨水が浸水し、

ひび割れや

 

反りが見られました

 

調査した項目の中でも一番気になったのは屋根です

積雪の重みで軒先の瓦が割れてしまい、

今にも落下しそうな危険な状態に

修繕されるまでの繋ぎとして

強粘着のテープで仮止めさせていただきました

あくまでも応急補修ですので、

瓦が落下した際に人にあたる危険性を考え、

直ぐに割れた瓦の交換を手配する必要がありますね

普段見ることができない屋根は、

調査の際にしっかり確認することが大切です

今回の調査結果は、後日映像をDVDにして、

報告書と一緒にご提出させていただきました。

 

外壁、屋根共に緊急を要する劣化が判明し、

後日外装リフォーム工事を

お任せいただくこととなりました。

次回、工事の様子をご紹介させて頂きます。

 

少しでも外壁塗装をお考えの方は、

一度プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店までご相談ください

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