▬年末年始休業期間
12月30日（木）～ 1月5日（水）
※1月6日（木）より平常どおり営業いたします。

平素は格別のお引き立てを賜り、誠に有難うございます。
さて、本年の年末年始休業についてお知らせ申し上げます。
この度弊社では、上記日程の期間を休業とさせていただく
こととなりました。
誠にご不便をおかけいたしますが、何卒、宜しくお願い
申し上げます。

本年も変わらぬご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
2022年も、何卒宜しくお願いいたします。

スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます！！

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。

今日は12月15日、12月も残り半月になりましたね～

私が住んでいる石川県金沢市の今日のお天気は、

北陸の冬らしく、どんよりとしたお天気になりました

※2021年12月15日撮影　（リノブルショールーム前）

※2021年12月15日撮影　（リノブルショールーム前の看板）

分厚い雲が広がってますが、明るく元気にがんばりましょう

さて、本日のテーマは「建物の耐用年数」と「建物の寿命」です。

建物には、構造毎に法定耐用年数が設けられていることを

ご存知でしょうか？

アパートやマンションなどの賃貸物件のオーナー様なら

ご存知の方も多いかと思いますが、

この「耐用年数＝建物の寿命」であると思われている方も、

もしかしたらいらっしゃるのではないでしょうか？

そもそも「建物の耐用年数」とは、

「減価償却の計算の際に用いられるもの」であり、

この法定耐用年数を過ぎると、税務の上では減価償却が終わり、

資産価値が税務上「0（セロ）」になる時期を表します。

構造別の具体的なアパート・マンションの耐用年数が

こちらの表になります。

賃貸物件の場合には、付属設備にも耐用年数が関わってくるので

注意が必要です。

そして、「建物の寿命」とは、

「居住不可になるまでの期間」を表し、実際には先ほどの表

でご紹介した「耐用年数」とは全く関係のないものなのです！

この「建物の寿命」は、建物のメンテナンス状況によって

長くもなれば　短くもなります

つまり、「耐用年数≠建物の寿命」なのです！

先ほどの表の「重量鉄骨造」の場合を例にしますと、

耐用年数は「34年」となっていますが、

修繕をせずに劣化を放置していれば、耐用年数まで持たず

「25年」で寿命となる可能性もあり

また、きちんとメンテナンスをして建物の維持保全状態が

良好であれば、耐用年数「34年」以上の、

「50年」まで建物が長持ちする場合もあるのです

もちろん、どの業者がどういった建て方をしたのか、

またどういう風土の地域にある建物なのか、

などなど、各建物の様々な条件による差異はありますが、

早めの修繕工事を行うことが

「建物の寿命」を延ばすことにつながるのです‼

わかりやすく言い換えれば、建物も「人間の身体」と同じです。

発熱や身体に傷を負っても、何もしないで放置していれば

身体はどんどん弱っていきますよね。

定期的に健康診断や人間ドックを受けて、

異常があれば専門のお医者様の診察・治療を受ける。

手術が必要であれば、どういった手術が最適なのかを選定して

手術を行い、手術後は経過観察もしてもらいますよね。

このようにして私たちは長生きできていると思いませんか？

建物も同じで、健康診断や人間ドックのように

定期的に建物の調査診断をして、

建物に異常や劣化があれば修繕をする。つまり治療や手術ですね。

このようにすれば、建物の寿命は延ばせます

私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」　そして

「レアテック株式会社」

「RENOBLE/リノブル」　　は、

皆さまの大切な資産である「建物の寿命」を延ばすための

定期的な調査診断や、建物の修繕を行う専門家です。

まずは建物の無料診断を受けてみましょう

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

石川県　金沢市　白山市　野々市市　かほく市

河北郡　津幡町　内灘町　小松市　能美市　加賀市

富山県　富山市　高岡市　小矢部市　射水市

魚津市　砺波市　南砺市　滑川市

で　外壁塗装　屋根塗装　をするなら

プロタイムズ金沢駅西店　プロタイムズ富山中央店

にお任せ下さい‼

外壁劣化診断士による外壁調査　診断も無料で行っています‼

プロタイムズ金沢駅西店∞富山中央店
スタッフブログ
今後ともよろしくお願いします

スタッフブログをご覧いただき、
ありがとうございます！！

石川県金沢市駅西本町の
「プロタイムズ金沢駅西店」
と
富山県富山市黒瀬の
「プロタイムズ富山中央店」
（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは

ブログスタッフ、レアテック株式会社の羽根木晃子です。

私が住んでいる石川県金沢市では、

今日はとても良いお天気になりました

※2021年12月10日撮影　（リノブルショールーム前）

北陸の冬は大体どんよりとしたお天気なのですが、

いつもの北陸の冬らしくないと言いますか

※2021年12月10日撮影　（リノブルショールーム前の看板）

気持ちの良い青空が広がっております

話は変わりますが、我々「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」

の運営会社「レアテック株式会社」は、今年、2021年3月31日に

ビルやアパート・マンションなどの「大規模修繕専門店」

「RENOBLE/リノブル」を、オープンいたしました。

そんな中でよくあるご相談というのが、

「大規模修繕を行うタイミング」についてです。

「いつ修繕をやったらいいのか？」

「建物がどんな状態になったらやるべきなのか？」

「まだ修繕しなくてもよい部位や箇所まで修繕していないか？」

などなど．．．。

アパート・マンションなどのオーナー様や、

分譲マンションの管理組合様や区分所有者の皆さまには、

こうしたお悩みは尽きないことと思います

そこで、こちらの年数表をご覧ください！

弊社「RENOBLE/リノブル」における、

「各設備の耐久年数」の目安となる一覧表になります。

建物が竣工してからの経過年数を記載しています。

皆さまの建物では如何でしょうか？

こちらの年数を見ると、各設備ごとに耐久年数が異なっています。

おおよそ15年~20年に1回は大規模修繕工事を

したほうが良いと言われてますが、ご覧の通り、

中には修繕不要な設備や箇所も出てくるかもしれません。

ですが、かといって、経年劣化による故障や欠損、

事故が起きてから修繕するのでは遅いですよね

管理会社経由で全てを管理している場合は、

一定年数で大規模修繕工事を勧められるケースがほとんどですが、

修繕しなくて良い箇所まで入っており、

ムダに費用が上がってしまうケースが多いと聞きます

また、修繕工事のタイミングが遅すぎてしまうと、

さらに高額で余計な費用がかかるケースも多いです

もし今、「大規模修繕の見積書」がお手元にございましたら、

この一覧表をご参考に、見積書の工事項目を

チェックしてみてください。

建物の部位・部材・設備、そしてその劣化状況に応じて、

それぞれが一番良いタイミングで修繕をする

ただし、屋根や屋上、2階以上の高い場所の工事には

「足場の設置」が必要となります。

「RENOBLE/リノブル」では、足場が必要となる工事は、

耐久年数が多少前後しても、

まとめて工事を行う事もご提案させていただいております。

皆さまの大切な修繕資金をムダにしない為には、

まずはご自身で「建物の状況を把握する事」が大切です。

私たち「プロタイムズ金沢駅西店・富山中央店」　そして

「レアテック株式会社」

「RENOBLE/リノブル」　　では、

「建物の状況を把握する」お手伝いをさせて頂いておりますので、

いつでもお気軽にご相談くださいませ

それでは、最後までお読みいただきありがとうございました

次回もよろしくお願い申し上げます

石川県　金沢市　白山市　野々市市　かほく市

河北郡　津幡町　内灘町　小松市　能美市　加賀市

富山県　富山市　高岡市　小矢部市　射水市

魚津市　砺波市　南砺市　滑川市

で　外壁塗装　屋根塗装　をするなら

プロタイムズ金沢駅西店　プロタイムズ富山中央店

にお任せ下さい‼

外壁劣化診断士による外壁調査　診断も無料で行っています‼

プロタイムズ金沢駅西店∞富山中央店
スタッフブログ
今後ともよろしくお願いします