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（レアテック株式会社）
2店舗のスタッフが、
”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！

みなさま、こんにちは！

ブログスタッフの大西 沙季です！

先日、金沢市内のマンションへ現調に行ってまいりました。

調査者は建築仕上診断技術者の田中　公英です。

今回ご依頼いただいた物件は6階建ての建物です

大規模修繕工事を計画しており、

正確な見積内容と、適切な施工方法を検討したいという

オーナー様のご意向での調査となりました。

建物の劣化状況を正しく把握できると、

見積書の内容で余計な工事項目が入っていたり、

逆に補修項目の見落としがあって、

のちのち追加請求が発生するといった

工事中や完工後のトラブルも無くなりますね

オーナー様自身も工事業者の選定をしやすくなります

外装は、タイル張りと、吹付け塗装で仕上げてあります。

竣工から16年ほど経過していますが、

外壁はひび割れが各所に見受けられました

ひび割れから内部への雨水浸水が発生しているため、

エフロレッセンスの析出も確認できます

タイルの浮きや、剥落・落下している箇所もあります。

タイルの剥落・落下は下に通路や駐車場がある場合、

人や車にあたると大変危険ですね

屋上防水層の状況は、

表面が摩耗・変退色といった経年劣化が見られます。

防水層の改修については、

劣化状況に応じていくつか工法があります。

今回は、破断や浮きなどの直接漏水につながるほどの

劣化には至っていませんでした。

しっかりした塩ビシート防水を施工することも可能ですが、

防水性能の回復として、

保護塗料で塗装することもまだまだ有効です。

改修方法も選択肢が一つではなく、

ご予算に応じてベストな方法を選びたいですよね

今回の調査結果は、

報告書にて提出させていただきました。

各劣化症状に対して最善の補修方法を検討され、

より長く建物を維持していけるよう

お手伝いできたらと思います。

建物の外壁・屋根の改修をお考えなら、

ぜひお家の健康診断をご活用ください。

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こんにちは

ブログスタッフの大西 沙季です！

連日、コロナ報道が続き、感染もひろがり、５大陸にも広がり

ついに今週から小、中、高の学校が休校になりましたね。。。

様々なイベントが自粛ムード満載ですが、

早く収束してくれるよう、

手洗い！うがい！消毒！消毒！！消毒！！！の毎日です

大変な日々が続きますが、

プロタイムズ金沢駅西店・プロタイムズ富山中央店の

レアテック株式会社は、おかげさまで

3月1日に創業22周年を迎えることが出来ました

これもひとえに当社を支えてくださった皆様の

ご支援、ご愛顧の賜物と心から感謝致しております

これからも私どもの社是、

「喜んでもらえる、よろこび」をモットーに

皆様に愛される会社を目指し、社員一丸となって参ります。

今後も格別のご理解とご支援を賜りますようお願い申し上げます。

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こんにちは

ブログスタッフの奥田　奈津季です

お住まいの塗り替えを検討されている方で、

「外壁塗装には、どのぐらいの期間がかかるのか」

が気になっている方はいらっしゃいませんか❔

外壁塗装には、一定の期間がかかります

本日は

・戸建て・アパートの外壁塗装にかかる期間

・外壁塗装の期間について押さえておきたいポイント

をご紹介したいと思います💡

戸建ての外壁塗装にかかる期間は約２週間！

戸建て住宅の外壁塗装には、おおよそ10～14日かかります。

（6戸程度のアパートの場合は2～3週間）

これは平均的な期間で、特にアパートの場合は

建物の大きさ等により、期間が大きく異なります。

また、後述する理由により、

これよりさらに長引く場合もあります。

外壁塗装の期間について押さえておきたいポイント

外壁塗装にかかる期間を短縮することはできない

先ほどご紹介した通り、外壁塗装には一定の期間がかかります。

基本的にこれより期間を短縮することはできません

１～２日くらいの短縮はできる場合もありますが、

大幅な短縮は難しいです。

「外壁塗装」には、塗装以外にも、

足場の設置・高圧洗浄・下地処理などの様々な工事工程があり、

それぞれの工事工程に一定の期間（時間）が必要です。

［戸建て｜外壁塗装の流れ］

※上記の各工事工程にかかる期間はあくまで、目安です。

「作業スピードを上げれば、期間を短縮できるのでは」

と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、

外壁塗装は作業量が多いため、無理にスピードをあげれば、

作業が雑になるなどして、仕上がりに影響してきます。

また、どんなに作業スピードをあげても、

洗浄後は水が乾燥するのを、下塗り後・中塗り後・上塗り後は、

塗料が乾燥するのを待つ必要があり、

次々と工程を進められるわけではありません。

「その日のうちに下塗りから中塗り、上塗りまで一気に仕上げる」

といったことは、できないのです

外壁塗装の期間は予定より長引くこともある

外壁塗装の期間が予定より予定より長引いてしまうのには、

下記３つの理由があります。

●理由① 気象条件によっては外壁塗装が中止となるため

気象条件がそろわなければ、外壁塗装はできません。

そのため、その日の気象条件によっては、

外壁塗装が中止となることもあります。

具体的には、下記のうち一つでも当てはまる場合、

外壁塗装は中止となります

上記を満たさない気象条件下で無理やり外壁塗装をすると、

施工不良につながる可能性があります。

（※一部、上記を満たさない条件下で進められる工程もあります）

ちなみに、雨の多い梅雨時期や、気温の低い冬などは、

外壁塗装ができない日が続く場合もあり、

外壁塗装の期間が長引きやすい季節と言えます。

●理由② 天候によっては洗浄水や塗料の乾燥に時間がかかるため

先ほどご紹介した通り、洗浄後は水が、

下塗り後・中塗り後・上塗り後は塗料が乾燥しなければ、

次の工程に進むことができません。

気温が低い場合や湿度が高い場合は、

想定以上に水や塗料の乾燥に時間がかかり、

（※塗料の場合は、塗料メーカーの規定する乾燥時間以上に時間がかかり）

外壁塗装にかかる期間が長引くことがあります。

●理由③ 外壁の劣化状態によっては補修・下塗りに時間がかかるため

外壁の劣化が進行している場合は、

補修・下塗りに時間がかかるために、

外壁塗装にかかる期間が長引くことがあります。

外壁の状態を診たうえでスケジュールを組むため、

基本的には想定したスケジュール通りに進行しますが、

場合によっては、現場で状態をみながら＋αの補修をしたり、

下塗りの塗装回数を増やしたりすることもあるため、

補修・下塗りに時間がかかることにより、

外壁塗装の期間が予定より長引くこともあります。

まとめ

外壁塗装の期間について解説してまいりましたが、

いかがでしたか❔❔

外壁塗装には、一定の期間がかかりますので、

余裕を持ったスケジュールを組まれることをお勧めします。

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