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お家の健康診断~外壁の調査内容~

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みなさま、こんにちは

ブログスタッフの奥田 奈津季です

前回のブログで外壁・屋根調査について色々お話していました

その中でも、どのような状態だったらメンテナンスが必要なのか、

各箇所ごとの調査内容に詳しく触れていきます

 

外壁材、屋根材にも色んな種類がありますが、

日本の新築市場で8割以上のシェアを占める、

窯業系サイディングという外壁材、

スレート瓦という屋根材の家を例として上げていきます

 

外壁の調査項目

外壁は普段見ていても、色が褪せてきた、コケが生えているなど

自分で気づく事も多い部分です。

それらの劣化症状はどのように調査され、放っておくと

どんなリスクがあるのでしょうか

■外壁表面の防水性を調査する項目

チョーキング診断

グローブを外壁表面に擦り付け、チョーキング現象の有無を

確認します

チョーキングとは、経年劣化により塗膜が粉状になる現象です。

画像のように白い粉がグローブについたら、塗膜が防水機能を

失っている証拠です

 

塗膜劣化の診断(10倍スコープ)

苔・藻類の発生や微細な欠け、ピンホールの有無等を

10倍スコープを用いて確認します

苔・藻類の発生は吸水が早まっている証拠

ピンホールは雨水の通り道になります。

 

外壁の表面は紫外線や排ガスによって日々劣化していきます。

劣化をした外壁表面は防水性が損なわれているため、

外壁材に直接雨水が染みていきます。

雨水に晒された外壁材は断熱材への漏水、反り、ヒビ割れの拡大

を引き起こしていきます

 

■外壁材の防水性を調査する項目

 外壁のひび割れ

画像のクラックスケールを用い、ひびの幅や深さを測定します

幅0.3mm以上のひびは構造クラックといい、

構造にも影響するため、早期メンテナンスが必要です

 

外壁材のひび割れは、地震や壁材自体の伸縮で引き起こされます。

ひび割れをそのまま放置すると、隙間からの漏水に繋がります

 

■シーリング材の耐久性を調査する項目

シーリングの診断

シーリングに下地探し出し器の針部分を刺し、

深さを測定・スケールで幅を測定します

適正シーリングは幅8mm以上、深さ5mm以上。

上記に満たない場合は補修が必要となります

シーリング材は、サイディングという外壁材の継ぎ目に

充填されている伸縮性のある部材です。

サイディング自体が熱膨張により収縮をする為、

緩衝材の役割を果たしています。この部材も経年劣化により、

伸縮性が損なわれていきます。

伸縮性のないシーリングを放置すると、

目減りしたシーリングの隙間から漏水したり、

緩衝材のなくなった壁同士がぶつかり合いヒビ割れを

引き起こします

 

今日は外壁についてお話しましたが、次回引き続き屋根の調査項目

についてお話しします

 

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タイからの実習生!

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みなさまこんにちは!

ブログスタッフの山 理美です

最近は涼しくなっていましたが、

今日の金沢は暑かったですね・・・

気温の変化が激しいので、

体調には十分注意しないといけませんね

それでは、本日は今までブログでも登場していました

タイからの実習生を改めてご紹介します!!

左から

キンくん、ボールくん、オーリンくん、サプライトくん

です

キンくんとオーリンくんは日本に来てもう2年半、

ボールくんとサプライトくんは半年になります!

日本語もしっかり勉強して、

防水の技術もしっかり身につけていっています

ちなみに3人はおそろいの服を着ていますが、

サッカーのチームに入っていて、

他の会社で同じくタイから来て働いている

実習生たちと合わせてつくったそうです

かっこいいですね‼

まだまだ語学も技術も勉強中ですが、

現場施工の際は見かけることもあると思いますので、

皆さま何卒よろしくお願いいたします

私も彼らにタイ語を少しでも教わりたいですが・・・

難しくて全く覚えられません・・・

私も勉強していきたいと思います

 

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外壁の艶消し塗料について②

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みなさま、こんにちは

ブログスタッフの坂本 莉萌です

秋になり、お店の棚にさつまいも味や栗味の

お菓子が並ぶようになりましたね

私は、最近チロルチョコのさつまいも味にはまっています

ほくほく安納芋

私は、まだそのままでしか

食べたことありませんが、

オーブンなどで焼いたら焼き芋みたいで

更に美味しいみたいですよ😋💕

外壁の艶消し塗料について②

本日は、前回の続きで艶消し塗料について

お話していきます

前回の記事を見てない方はこちらへ👇

外壁の艶消し塗料について

「艶消し塗料と艶有り塗料は性能に差は出ないの❔」と

思っている方がいらっしゃるかと思います。

実は、性能には差が出るのです

前回の記事で説明したように、艶消し塗料は、

表面をざらつかせ、光を拡散することで光沢を抑えています。

その表面のざらつきに汚れやホコリが

付着しやすくなっています

写真 2015-10-16 7 39 28

⇧ホコリや排気ガスなどによって汚れた外壁

また、艶消し塗料には、添加物という不純物が入っている分

わずかですが、耐久性が落ちてしまいます

しかし、艶有りにしたとしても

性能の差が現れるのは、最初の2~3年だけです。

それ以降は性能の差が少なくなっていきます。

また、艶有り塗料で塗装した場合、ピカピカ感は

徐々に無くなっていきますが、

艶消し塗料の場合は、見た目の変化は殆ど無いと言われています。

もし、耐久性を気にする方は性能の高いシリコン系塗料を選べば、

耐久性の低さは気にならなくなると思います👍✨

性能の高いシリコン系塗料を使ったとしても、

大通りに面した外壁などは汚れてしまう場合もございます

「汚れやすい場所に立地してるけど、艶のある塗料はイヤ❢❢」

駄々をこねる人のイラスト(男性)

そのような方は5分艶や3分艶の塗料を選ぶことをおすすめします。

光沢をほどよく抑え、艶消し塗料より

汚染を和らげることができます。

 

いかがでしたか❔

高級感と風情を感じさせる和風住宅や個性と上品さを

併せ持つモダンな家にしたい方は艶消し塗料をおすすめします🏠

 

 

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