お家の健康診断～屋根の調査内容～
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”塗装工事やリフォーム工事って
どんなもの？”
を様々な形でお伝えしていきたいと思います！
みなさま、こんにちは
ブログスタッフの奥田 奈津季です
急に寒くなりましたね
体が追いつかず、早速体調を崩し気味です。。。
気を引き締めていかないといけないですね
さて今回は、前回に引き続き屋根の調査項目について
お話いたします
屋根の調査項目
屋根は普段見る事ができず、現状がどうなっているのか
分かり難いところですよね
そして屋根は住宅をもっとも劣化させる
紫外線を一番浴びる箇所です
その為、現状をしっかり把握し適切な補修方法を
知る事が大切です
■屋根表面の防水性を調査する項目
吸水テスト
屋根材の表面に霧吹きで水を吹きかけ、
防水性の有無を確認します。
スレート瓦へ水が吸い込まれていくことが目視で確認できる場合は
防水性能を失っているサインです
屋根の表面が劣化すると、
一番重要な防水性が損なわれていきます。
防水性が損なわれた屋根材は雨を弾かず、
水分を吸収してしまいます。
そして最悪の場合、雨漏れを引き起こす原因ともなります
■屋根材の防水性を調査する項目
瓦の滑落の診断
劣化が進み滑落した屋根材がないか目視で確認します。
既に滑落してしまっている部分があれば、
そこから漏水の恐れがあります
瓦の滑落とは、屋根材自体が欠けてしまう事をいいます。
これは、小さなヒビを放置した結果、起こる現象です。
割れた部分の屋根材には当然、防水性がないため、
水分をダイレクトに吸収してしまいます
■屋根材の排水性を調査する項目
縁切りのチェック
スレート瓦の縁切り不十分な箇所にヘラを差し込みます。
この時、スレートの小口から水が溢れるようなら、
排水が上手くできていません。
スレート瓦と呼ばれる屋根材は、この縁切りという作業が
されているかどうかが非常に重要になってきます。
縁切りのされていないスレート屋根は、雨水が瓦の重なり部分に
滞留してしまい、雨漏りを引き起こす原因になります
■屋根材の遮熱性を調査する項目
屋根温度の測定
画像の様な非接触温度計を用いて、屋根表面の温度を測定します。
遮熱機能がなくなっている場合は、
表面温度が60度を超えることもあります。
屋根に使用する塗料の中には、遮熱や断熱機能があり、
屋根の温度を結果的に下げるものもあります
当店でも取り扱っていますので、
住宅の塗り替えを考えている方は、お気軽にお問合せください
今回は屋根の調査項目についてお伝えしましたが、
外壁・屋根のほかにもベランダや軒、その他付帯部分にも
診断項目はあります。
こんなに多くの項目を調べないといけないのかと驚かれた方も
多いのではないでしょうか。
診断の項目を理解することは、
良くない業者を見抜く為にも大切です
すでに業者へ調査依頼をされている方も、これから検討する方も
これらの項目をどれだけ満たしているか確認してみましょう
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訪問営業の注意点！
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気を付けるべき！訪問営業！
こんにちは！
ブログスタッフの山 理美です
本日は、実際にあった訪問営業による
外壁塗装の失敗事例について、
こういった事例もあるということをご紹介します
◆次々と工事を勧められたが、必要性のない工事だった。
「屋根の漆喰が崩れているので雨漏りの危険性がありますよ」と
訪問してきた営業員に言われ、
不安に感じたので工事の契約をした。
そして、その工事初日、確認のため屋根裏も見せてほしいと
頼まれ見せたところ、瓦の重さで屋根がゆがんでいると
別の工事を進められ、それから床下にカビが大量に発生している、
浴室が浸水しかけていると次から次に工事の契約を進められた。
しかし、実際の家の状況はいたって健全な状態であった。
◆安く工事してもらったが、質の低い塗料を使われていた
近所で外壁塗装リフォームを行なっているので
今一緒にやれば安くできる、さらに足場をかけないので
半額で工事ができると訪問セールスに来た営業員の話を聞いて
塗替え工事を依頼。
数年後、外壁の状態がひどく悪くなり、
保障期間内だったため電話したところ、
営業の電話はすでに使われておらず、行き先も不明。
仕方なく他社に外壁を調査してもらったところ、
当初の約束より質の低い塗料が使われていたことが判明した。
◆訪問営業と契約し、代金を支払ったが連絡がつかない
突然業者が来訪し、「屋根がずれている」、
「雨が降ると大変だからすぐに直す必要 がある」と
屋根の補修工事を勧誘した。
業者に言われるままに屋根工事の契約を結び、
工事代金を支払ったが、契約書はなく、領収書しかない。
領収書に記載の連絡先に電話をしたが、 つながらない。
このような事例が実際に起こってしまっているそうです
信じてお願いしているのに、
このような状況になってしまうと考えると・・・
こんなことにならないよう、
訪問販売の営業員や会社の見極めをすることが大事です
当ブログでもいろいろなことを紹介しておりますので、
皆さま少しでも塗装に関する知識を身につけて頂き、
信頼できる業者を見つけてもらえればと思います
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I様邸屋根・外壁塗装工事
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～作業風景の紹介 I様邸～
みなさま、こんにちは！
ブログスタッフの大西 沙季です！
～作業風景の紹介 I様邸～
先日から施工している金沢市の
I様邸塗装工事の続きをご紹介します。
以前は仮設足場の設置と高圧洗浄、
今回は外壁の塗装をご紹介します
使用する塗料はアステックペイントの
セラマックス1500Si-JYです↓
まず洗浄、補修が完了した下塗りを塗布します。
次に上塗りを施工していきます。
今回のアステックペイントのセラマックス1500Si-JYは、
微生物の発育を抑たり、菌の増殖を抑制する
防カビ・防藻剤が含まれているので、
建物の美観を永く守り続けることができます
色はオパールグリーン 9021です。
上塗り塗装1回目、
上塗り塗装2回目、
ローラーでは十分な塗布量で施工できない部分は、
ハケで細部まで丁寧に仕上げます
その他、基礎取合いの水切り金物や
樋も塗装します。
また、今回は軒先の破風板に欠損等の傷みが多く
一部交換をしました
新しい破風板も塗装をして完成です
屋根、壁をグリーン系で統一され、
さわやかさと清潔感のある仕上がりになりましたね。
工事をお任せ頂き、ありがとうございました
今後も末永く宜しくお願いします
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